Résidence intergénérationnelle - Lésigny

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Résidence intergénérationnelle, 
Lésigny, France

Études : 2018-2019
M.O. : Bouygues Immobilier
Partenaires : Dialogue Urbain urbaniste coordonnateur
SDP : 4.000m²
Coût : N.C.
Label : E3C1

Dans un monde partitionné entre les populations autant qu’entre les générations, le rôle de l’architecte est de créer des bâtiments capables de rassembler. La résidence intergénérationnelle se pose comme un premier moyen de lutter contre l’isolement des personnes âgées et la difficulté des jeunes à se loger.

Suivant une dynamique générale d’évolution de la commune de Lésigny et des environs (construction de 500 logements, création d’école…), SAME a pensé l’implantation d’une résidence intergénérationnelle sur son territoire. Imaginé comme un lieu de partage et de rencontre, ce projet favorise les échanges et le lien social entre générations et populations.

Situé à la lisière entre un monde rural et urbain, le projet ambitionne de créer une confluence de population.

La proximité entre les habitants appelle à une volumétrie basse (R+1) dont les espaces de circulation poussent à la déambulation. Les quatre bâtiments indépendants s’articulent autour d’un patio végétalisé, cœur du programme. Le linéaire autour de ce patio ainsi que les espaces intérieurs, articulés par les vides, sont propices aux rencontres fortuites.

Le programme propose aux habitants différentes formules de vie allant du béguinage à la colocation intergénérationnelles, offrant autant d’indépendance que de lien social. Chaque aile comporte entre quinze et vingt logements :

. 70% du programme se décline en logement intergénérationnel classique (chacun son logement).
. 30% du programme est proposé en colocation. Ce dernier mode de vie présente un avantage à la fois pour les personnes âgées ne souhaitant pas vivre seules, mais aussi pour les jeunes souhaitant bénéficier d’un loyer moindre moyennant services (courses, présence, ...).

Une trame unique sur une structure bois a été travaillée. Elle permet une évolutivité du bâtiment, que ce soit un changement de typologie (un T2 est égal à deux T1) ou une réversibilité complète du programme, en bureaux par exemple.

Le principe de trame constructive rappelle l’habitat colonne. Celui-ci représente un gain de temps et une économie de chantier.