Ecoquartier de la Gare - Cachan

Article

Ecoquartier de la Gare,
Ilot Guichon et Ilot Sud,
Cachan, France

Concours 2022
MOA : Ville de Cachan, SGP
Porteurs : PITCH PROMOTION, Woodeum, AVENTIM
Architecte mandataire : CoBe
Architectes associés : bechu & associés, WOA, SAME
Structure bois : Sylva conseil
Génie civil : sbp
VRD : eva
Acoustique : impact acoustic
Thermique, HQE : Pouget consultants
Partenaires : palabreo, cmarue, le grand réservoir, collecticity, climate city, resallience, forestor
SDP : 30.960m²
Coût : NC
Certifications | Labels :
NF Habitat HQE Excellent,
HQE Bâtiment Durable,
BREEAM Excellent,
Biodivercity,
E3C2,
Bâtiment biosourcé niveau 3,
BBCA

Crédit perspectives et vidéo : Engram

À l’occasion de la future gare du Grand Paris express, la ville de Cachan prévoit l’aménagement d’un nouvel écoquartier. Le projet Crescendo saisit les différents enjeux relatifs à la mobilité, à la mixité d’usages, aux attentes des Cachanais et au dialogue avec la ville existante. Il ambitionne d’être à la fois un espace métropolitain intense et un lieu de proximité célébrant le quotidien des habitants.

Crescendo fait de Cachan une ville à l’avant-garde de la transition écologique. Tous les bâtiments emploient un système structurel de poteau-poutre en bois, une enveloppe porteuse et des noyaux placés au centre du plan. Ceci permet une modularité et une adaptabilité des bâtiments pour correspondre aux éventuelles évolutions programmatiques, sociales et urbaines.

Alors que le projet de l’ensemble se compose de six entités, SAME conçoit le dessein de l’îlot Guichon et deux des trois composants de de l’îlot Sud. Notre ambition est de créer un ensemble à la fois cohérent et riche architecturalement, en mettant en valeur une écriture sobre, des espaces publics renouvelés et une matérialité bio-sourcée. Ce nouveau projet concourt au dessin d'une ville souhaitée.

ILOT GUICHON
L’îlot Guichon se situe au nord de l’écoquartier, face à la sortie ouest de la gare du Grand Paris express et le tissu pavillonnaire existant. Il est composé de deux entités bâties : d’une part la « Maison du Projet » et d’autre part l’immeuble des logements « Guichon ». Une nouvelle place publique se génère en prolongeant le parvis de la gare. 
La « Maison du Projet » héberge des usages destinés à la communauté cachanaise. En assumant son rôle social, l’architecture se dessine ouverte sur les quatre côtés, accueillante par les formes arrondies de l’arc et une matérialité d’une brique chaleureuse. Il s’agit d’un langage inspiré des divers aqueducs et d’autres édifices présents dans le territoire. Elle devient un objet-signal, facilement repérable. Pour l’immeuble des logements « Guichon », l’architecture se révèle sobre et légère. Les appartements sont tous traversants (est-ouest), desservis par des coursives extérieures et dotés des balcons filants privatifs. La structure en bois et la façade en brique fine assurent l’harmonisation de l’immeuble avec les autres lots du projet. Les deux bâtiments de l’îlot et le lot voisin dessinent le mouvement crescendo dans le skyline du nouvel écoquartier, assurant une transition entre le velum pavillonnaire et la densité nouvellement créée.

ILOT SUD
L’îlot Sud se trouve entre deux situations urbaines hétérogènes : à l’est, l’avenue Léon Eyrolles s’anime grâce au marché de Cachan ; à l’ouest, les voies ferrées et les talus figurent comme une limite physique et sonore. Cette situation se complexifie également par un grand linéaire de plus d’une centaine de mètres. Pour répondre à ces enjeux, l’îlot se compose d’un socle sur lequel se posent trois corps bâtis, offrant une porosité enrichie de deux failles végétalisées et d’un jardin. 
Le socle de deux étages évoque une écriture architecturale sobre, tramée et vêtue en briques, donnant une cohérence à l’intégralité du projet. Les trois entités partagent des principes communs. Dans un premier temps leur composition permet de séquencer le front longitudinal de l’îlot. Dans un deuxième temps, leurs enveloppes cinétiques offrent des multiples vues distantes et protègent de nuisances sonores. Dans un troisième temps, elles se dessinent différemment afin de créer de la richesse et de la diversité dans ce linéaire important.